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本文目录一览：

• 1、高层住宅电梯维修更换费用该由谁承担
• 2、兰州市住房维修基金收费标准
• 3、兰州住户专项维修基金是多少
• 4、兰州市收取维修基金的方式
• 5、兰州市房屋维修基金收费标准
• 6、兰州拉面物业费补贴怎么申请

高层住宅电梯维修更换费用该由谁承担

1、法律分析：电梯作为共有设施，其维修和更换的责任通常由业主承担。虽然电梯属于小区共用设备，但产权归所有业主共有。因此，当电梯需要维修或更换时，相关费用通常应由业主按份额分摊。物业管理公司负责日常维护管理，对于小额维修费用，可以从物业服务费中支付。

2、由全部业主承担，以甘肃为例：《物权法》第七十九条　建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。维修资金的筹集、使用情况应当公布。

3、电梯的使用年限通常取决于其日常的使用状况及维修情况。在维护得当的前提下，电梯的使用寿命通常可以达到20至30年。而电梯更换所需的费用，通常是由业主的维修资金来承担。电梯作为一种重要的公共设施，其运行状况直接关系到居民的生活质量和安全。因此，定期对电梯进行保养和维修是至关重要的。

4、首先，电梯的维修责任通常由物业公司承担。当住户每年交纳电梯费时，这些费用一般是用于电梯的日常维护、保养以及必要时的维修。物业公司作为管理住宅区的责任方，有责任确保公共设施，包括电梯的正常运行。因此，当电梯出现故障时，物业公司应当负责协调维修工作，并承担相应的维修费用。

兰州市住房维修基金收费标准

1、兰州住户专项维修基金的标准为每平方米建筑面积5元。该基金主要用于物业共用部位及物业共用设施设备的维修更新改造等。以下为详细解释：维修基金的具体金额：按照建筑面积计算，兰州住户的专项维修基金为每平方米建筑面积5元。这意味着，一个住户的基金金额取决于其住房面积大小。

2、商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。首期专项维修资金交存的现行标准为：高层（含带电梯的多层）90元/平方米、多层（含别墅）50元/平方米。

3、法律分析：多层住宅（不带电体）为每平方50元；高层住宅（含带电梯多层住宅）为每平方米70元。法律依据：《兰州市住宅专项维修资金管理实施办法》第四条 住宅这些维修资金实行专户存储，专款专用，由所所有权人决策，市房地产管理局受市政府委托监管。

4、法律分析：商品房销售时，购房者与售房单位应该签定有关房屋维修基金交缴商定，购房者应该按购房款二－三%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全部业主共同所有，不计入住宅销售收入。

兰州住户专项维修基金是多少

1、兰州住户专项维修基金的标准为每平方米建筑面积5元。该基金主要用于物业共用部位及物业共用设施设备的维修更新改造等。以下为详细解释：维修基金的具体金额：按照建筑面积计算，兰州住户的专项维修基金为每平方米建筑面积5元。这意味着，一个住户的基金金额取决于其住房面积大小。

2、商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。首期专项维修资金交存的现行标准为：高层（含带电梯的多层）90元/平方米、多层（含别墅）50元/平方米。

3、购房者在购房时需与售房单位签订房屋维修基金交缴协议，根据协议规定，交纳比例为购房款的2%到3%。此费用作为房屋维修基金，用于保障房屋的日常维护与修缮。目前，首期专项维修基金的存入标准为：高层（包含配备电梯的多层建筑）每平方米需存90元，而多层（包括别墅）每平方米需存50元。

兰州市收取维修基金的方式

商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。首期专项维修资金交存的现行标准为：高层（含带电梯的多层）90元/平方米、多层（含别墅）50元/平方米。

维修基金的具体金额：按照建筑面积计算，兰州住户的专项维修基金为每平方米建筑面积5元。这意味着，一个住户的基金金额取决于其住房面积大小。维修基金用途：这笔基金主要用于物业共用部位的维修和更新改造，比如楼道、电梯、公共照明等公共设施设备出现故障或老化时，就可以使用这笔基金进行维修或更换。

购房者应该按购房款二－三%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全部业主共同所有，不计入住宅销售收入。首期专项维修资金交存的现行标准为：高层（含带电梯的多层）九0元/平方米、多层（含别墅）五0元/平方米。

法律分析：多层住宅（不带电体）为每平方50元；高层住宅（含带电梯多层住宅）为每平方米70元。法律依据：《兰州市住宅专项维修资金管理实施办法》第四条 住宅这些维修资金实行专户存储，专款专用，由所所有权人决策，市房地产管理局受市政府委托监管。

兰州市房屋维修基金收费标准

商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。首期专项维修资金交存的现行标准为：高层（含带电梯的多层）90元/平方米、多层（含别墅）50元/平方米。

兰州住户专项维修基金的标准为每平方米建筑面积5元。该基金主要用于物业共用部位及物业共用设施设备的维修更新改造等。以下为详细解释：维修基金的具体金额：按照建筑面积计算，兰州住户的专项维修基金为每平方米建筑面积5元。这意味着，一个住户的基金金额取决于其住房面积大小。

法律分析：商品房销售时，购房者与售房单位应该签定有关房屋维修基金交缴商定，购房者应该按购房款二－三%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全部业主共同所有，不计入住宅销售收入。

法律分析：多层住宅（不带电体）为每平方50元；高层住宅（含带电梯多层住宅）为每平方米70元。法律依据：《兰州市住宅专项维修资金管理实施办法》第四条 住宅这些维修资金实行专户存储，专款专用，由所所有权人决策，市房地产管理局受市政府委托监管。

《物权法》第七十九条　建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。维修资金的筹集、使用情况应当公布。

二）制止违反住宅小区物业管理规定和业主公约的行为；（三）依照物价管理部门批准的收费标准，收取管理费用；（四）法律、法规、规章规定及业主大会或业主代表大会授予的其他权利。

兰州拉面物业费补贴怎么申请

申请报告一同上交房管部门。物业公司想申请政府的补贴，那首先当地政府应该有针对物业公司进行补贴的相关政策才可以，如果没有的话，物业公司只是申请政府的维修基金的话，这就比较简单了。也就是经业委会同意。和物业公司的申请报告一同上交房管部门即可。